玻璃幕墙系统采用非钢化及半钢化单片应用玻璃的较多，为此均留下了一个安全的隐患。作为维护业主和建设帷幕培训的物业管理，维修应该是足够的了解。

以下从几个问题方面进行介绍有关中国建筑幕墙的使用、检测、维护。

一、建筑幕墙的使用

a、不要使用开着的窗户，雨天或3到4级以上的风条件。 当风力超过5至6级时，所有打开的窗户都应关闭。

b、在使用过程中，发现硬件已脱落，要及时维修和更换损坏或功能障碍。

c 、幕墙的保养人员应根据幕墙施工面积灰污染严重程度，确定数据清洗幕墙的次数与周期。

d、应保持清洁壁表面，以避免在与壁面接触尖锐和腐蚀性气体和液体。

e、应保持幕墙排水管理系统的畅通，发现存在堵塞应及时有效疏通。

f、发现密封胶或密封胶条脱落或损坏时，应及时进行修补或更换。

g、当壁构件或附接螺栓，螺钉松动或腐蚀，应进行紧固或更换被发现。

h、当发现建筑幕墙结构构件锈蚀时，应及时进行除锈补 漆采取 其它防锈处理措施。

二、检查和维修

1、当幕墙工程竣工验收一年后，应对幕墙工程进行全面检查，然后每4 - 5年检查一次。

2、应对幕墙系统整体发展有无变形、错位、松动，如有则应对该部位相对应的隐蔽工程结构可以进行研究进一步提高检查，幕墙的主要承力构件、连结构件和连接螺栓等是否存在损坏，连接方式是否安全可靠，有无锈蚀等。

3、玻璃面板，金属面板，石材是否有松动和损坏，特别是石材表面是否有裂纹和缺陷。

4、是否密封剂脱胶，开裂，起泡，粉化，而不会丢失，损坏密封胶带和老化现象。

5、开启一个部分企业是否启闭灵活，五金附件信息是否有功能主要障碍或损坏，安装螺栓或螺钉是否存在松动和失效。

6、壁排水系统是平滑的。

7、施加预应力的立杆或拉索结构的幕墙系统工程在工程项目竣工质量验收后六个月时，必须对该工程技术进行分析一次社会全面的预拉力检查和调整，因此可以每隔2至3年要检查工作一次。

8、经过十年的幕墙工程，硅酮密封胶的粘接性能应每2至3年检查一次。

9、当帘遇到强风后，必须立即壁以进行全面检查，修理或更换幕墙工程杆或电缆结构的损坏的部件被施加预张力应该进行全面的预张力检查和调整。

10、当幕墙遭遇地震、火灾等灾害后，应山专业信息技术管理人员对幕墙进行一个全面的检查，并根据损坏程度制定相关处理解决方案及时有效处理。

三、幕墙安全法规应符合的保养和维修一致

1、幕墙外表面对面的安全检查、清洗、保养与维修管理工作人员不得在 3至4级以上研究风力和大雨 天气下进行。

2、检查，清洁，保养，维修幕墙，使用机械必须操作方便，安全可靠，每次使用前应检查安全装置，确保安装和人员安全。

3、墙面检查，清洗，保养和维修业务凡高空作业，应符合JGJ80的有关规定，目前的行业标准“的建设工作安全技术规范的高度”遵守的外表面。

4、幕墙系统清洗应选择有资质的队伍建设进行数据清洗，清洗时应选用一个中性洗涤液，并用清水清洗处理干净。